기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내반도유보라 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 62

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,439원 남양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 116세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2010.02.03 (16년차)
관리비부과면적
12,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
116대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023182
별내반도유보라 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,888원 546.9 6,947,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,566원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 525.7 6,677,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 33,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 110,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,081원 567.0 7,201,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,705원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 134.3 1,705,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,609원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 380.0 4,826,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 147% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.4 348,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,206원 74.9 951,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 948원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 8.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,257원 높음 212% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 66.3 841,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,693원 1,020.0 12,956,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,869원 높음 144% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 327.6 4,160,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,125원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 485.2 6,162,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 비교 자료 없음 2.5 31,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,100원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 147.0 1,867,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.6 70,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,185원 230.0 2,921,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,185원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 230.0 2,921,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,053원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 1% 2,439 30,978,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,748,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,737만 25.03
  2. 2,757만 25.04
  3. 2,830만 25.05
  4. 2,827만 25.06
  5. 3,119만 25.07
  6. 3,402만 25.08
  7. 3,325만 25.09
  8. 2,985만 25.10
  9. 2,855만 25.11
  10. 2,877만 25.12
  11. 3,058만 26.01
  12. 3,098만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,108,320원
2026년 2월
30,978,160원

세대당 ▲ +16,119원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,258만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 24,609원
월 부과액의 8년 11개월 월 2,921,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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