기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 청학리
별내반도유보라 관리비 명세서
경기도 남양주시 청학로68번길 62
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,337원 남양주시 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 116세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.02.03 (16년차)
- 관리비부과면적
- 12,702㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 반도건설
- 주차
- 116대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,307원 |
합계의 24%
|
559.9 | 7,111,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,748원 | ▲높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 | 536.5 | 6,814,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 923원 | ▼낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 8.4 | 107,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 280원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.6 | 32,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 345원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,011원 | ▼낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.2 | 117,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,081원 |
합계의 24%
|
567.0 | 7,201,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,705원 | ▼낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 | 134.3 | 1,705,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,609원 | ▲높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 | 380.0 | 4,826,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,724원 | ▲높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.7 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,000원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 27.4 | 348,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,043원 | ▲높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.5 | 121,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,318원 |
합계의 3%
|
76.0 | 964,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,786원 | ▼낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 | 16.3 | 207,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,532원 | ▲높음 170% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 59.7 | 757,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,006원 |
합계의 39%
|
904.2 | 11,484,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,676원 | ▲높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 | 124.9 | 1,586,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,763원 | ▼낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 | 536.7 | 6,816,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,048원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 121,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,738원 | ▼낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 | 171.1 | 2,173,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,198원 | ▼낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 20.1 | 255,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,397원 | ▲높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.8 | 162,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,586원 | ▲높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 23.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 601원 | ▼낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 5.5 | 69,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,185원 |
합계의 10%
|
230.0 | 2,921,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,185원 | ▼낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 230.0 | 2,921,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,897원 | 중앙값 2,387원/㎡ ▼낮음 2% | 2,337 | 29,684,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,452,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,402만 25.08
- 3,325만 25.09
- 2,985만 25.10
- 2,855만 25.11
- 2,877만 25.12
- 3,058만 26.01
- 3,098만 26.02
- 2,872만 26.03
- 2,884만 26.04
- 2,851만 26.05
- 2,859만 26.06
- 2,968만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 31,185,510원
- 2026년 7월
- 29,684,020원
세대당 ▼ -12,943원 (-5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,492만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
280만원
㎡당 25,581원
월 부과액의
9년 3개월
월 2,921,410원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비
▲높음 191%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법