기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

기흥푸르지오포레피스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로 2063

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,803원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 677세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
63,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
798대
CCTV
228대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023183
기흥푸르지오포레피스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,605원 643.0 41,029,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,186원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 585.5 37,361,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 446,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 642원 높음 201% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 434,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,767원 높음 304% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 40.0 2,549,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,648원 622.2 39,705,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,131원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 266.6 17,013,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,851원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 284.9 18,178,082
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,681원 높음 176% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.8 1,138,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,260원 높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 45.2 2,884,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 491,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,689원 28.5 1,820,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 772원 낮음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 8.2 522,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,917원 비교 자료 없음 20.3 1,298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,155원 2,399.3 153,106,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,868원 높음 193% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 147.1 9,388,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,434원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 683.6 43,622,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,647원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 388.8 24,810,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,130원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 330.3 21,075,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,422원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 588.0 37,520,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,018원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 191.2 12,198,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 284,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.0 1,528,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,373원 110.1 7,022,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,373원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 110.1 7,022,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,471원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 15% 3,803 242,685,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,141,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,920만 25.01
  2. 2억 4,269만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,938만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,244원
월 부과액의 11개월 월 7,022,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,374만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 변압기 부하 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 일광전기통신 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 바닥분수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 3개업체 견적 최저가업체 선정 윌로펌프서비스 1,798,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.06 해충방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 결과 10%이상 의의제기가 없어, 입주자대표회의 에서 수의게약 의결 세스코(주) 10,080,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.05.18 주민운동시설(커뮤니티) 위탁 운영업체 선정 입창 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,899,600원 –
2026.05.04 보험계약(놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 70,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 아파트 보험 계약(화재,영업배상,승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 15,057,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 지하주차장 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 최저가 업체 선정 (주)에이스엠 2,300,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.27 홈네트워크 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 (주)디채움 3,240,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 공용부 에어컨 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 대경시스템 920,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 유니크관리(주) 1,060,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수리 장기수선충당금
2026.06.18 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 장기수선충당금
2025.09.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.09.08 급수·위생·가스 배수설비 전체교체 장기수선충당금
2024.03.22 건물 내부 내벽 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법