기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

기흥푸르지오포레피스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로 2063

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,880원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 677세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
63,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
798대
CCTV
228대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023183
기흥푸르지오포레피스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,161원 638.2 40,728,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,698원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 548.5 34,999,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 475,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 높음 188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.0 446,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,039원 높음 635% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 74.7 4,765,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,008원 626.0 39,948,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,001원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 254.6 16,248,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,903원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 296.0 18,890,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,699원 높음 171% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.0 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,679원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 49.6 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 491,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,421원 78.7 5,024,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,268원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 13.5 858,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,153원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 65.3 4,165,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,524원 1,427.2 91,072,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,737원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 92.7 5,914,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,237원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 34.3 2,191,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,067원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 393.2 25,094,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,758원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 167.2 10,667,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,754원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 464.2 29,621,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,703원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 209.0 13,338,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 244,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.0 1,022,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.3 1,421,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,373원 110.1 7,022,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,373원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 110.1 7,022,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,487원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 13% 2,880 183,796,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,548,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,442만 25.05
  2. 1억 6,999만 25.06
  3. 1억 9,648만 25.07
  4. 2억 1,190만 25.08
  5. 2억 587만 25.09
  6. 1억 7,557만 25.10
  7. 1억 9,875만 25.11
  8. 2억 3,671만 25.12
  9. 2억 6,506만 26.01
  10. 2억 4,078만 26.02
  11. 1억 9,999만 26.03
  12. 1억 8,380만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
188,878,207원
2026년 4월
183,796,662원

세대당 ▼ -7,505원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,019만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,824원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,022,740원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,374만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 변압기 부하 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 일광전기통신 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 바닥분수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 3개업체 견적 최저가업체 선정 윌로펌프서비스 1,798,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.06 해충방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 결과 10%이상 의의제기가 없어, 입주자대표회의 에서 수의게약 의결 세스코(주) 10,080,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.05.18 주민운동시설(커뮤니티) 위탁 운영업체 선정 입창 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,899,600원 –
2026.05.04 보험계약(놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 70,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 아파트 보험 계약(화재,영업배상,승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 15,057,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 지하주차장 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 최저가 업체 선정 (주)에이스엠 2,300,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.27 홈네트워크 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 (주)디채움 3,240,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 공용부 에어컨 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 대경시스템 920,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 유니크관리(주) 1,060,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수리 장기수선충당금
2026.06.18 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 장기수선충당금
2025.09.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.09.08 급수·위생·가스 배수설비 전체교체 장기수선충당금
2024.03.22 건물 내부 내벽 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법