기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

기흥푸르지오포레피스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로 2063

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,773원 용인기흥구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 677세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
63,813㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
798대
CCTV
228대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023183
기흥푸르지오포레피스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,125원 627.3 40,027,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,674원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 537.6 34,306,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 588,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 735원 높음 227% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.8 497,850
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,750원 높음 612% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 71.6 4,569,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,313원 650.5 41,509,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,675원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 272.4 17,381,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,388원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 301.2 19,218,954
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,699원 높음 168% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.0 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,679원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 49.6 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 146원 비교 자료 없음 1.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 491,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,584원 69.8 4,457,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 11.3 720,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,519원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 58.6 3,736,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,964원 1,315.1 83,923,869
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,811원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 82.9 5,288,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 421원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.5 285,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,408원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 322.6 20,586,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,723원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 156.2 9,967,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,289원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 427.4 27,275,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,818원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 252.7 16,125,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 310,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.8 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.8 1,325,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,373원 110.1 7,022,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,373원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 110.1 7,022,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,360원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 17% 2,773 176,940,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,707,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,999만 25.06
  2. 1억 9,648만 25.07
  3. 2억 1,190만 25.08
  4. 2억 587만 25.09
  5. 1억 7,557만 25.10
  6. 1억 9,875만 25.11
  7. 2억 3,671만 25.12
  8. 2억 6,506만 26.01
  9. 2억 4,078만 26.02
  10. 1억 9,999만 26.03
  11. 1억 8,380만 26.04
  12. 1억 7,694만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
184,416,951원
2026년 5월
176,940,686원

세대당 ▼ -11,043원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,722만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,934원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,022,740원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,374만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 변압기 부하 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 일광전기통신 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 바닥분수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 3개업체 견적 최저가업체 선정 윌로펌프서비스 1,798,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.06 해충방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 결과 10%이상 의의제기가 없어, 입주자대표회의 에서 수의게약 의결 세스코(주) 10,080,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.05.18 주민운동시설(커뮤니티) 위탁 운영업체 선정 입창 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,899,600원 –
2026.05.04 보험계약(놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 70,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 아파트 보험 계약(화재,영업배상,승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 15,057,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 지하주차장 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 최저가 업체 선정 (주)에이스엠 2,300,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.27 홈네트워크 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 (주)디채움 3,240,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 공용부 에어컨 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 대경시스템 920,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따른 최저가 업체 선정 유니크관리(주) 1,060,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수리 장기수선충당금
2026.06.18 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 장기수선충당금
2025.09.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.09.08 급수·위생·가스 배수설비 전체교체 장기수선충당금
2024.03.22 건물 내부 내벽 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법