기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

천안신방삼부르네상스 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 678-22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,490원 천안동남구 대비 낮음 30%
  • 830세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
105,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
980대
CCTV
292대
승강기
50대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)천안신방삼부르네상스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023190
천안신방삼부르네상스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,471원 327.1 34,420,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,398원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 294.9 31,040,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,889원 높음 119% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.8 2,397,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 172,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 714,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,674원 328.7 34,589,109
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,442원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 177.0 18,627,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,720원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 124.0 13,047,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 366,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 347,309
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 25.4 2,677,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,010원 낮음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.0 838,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 10.8 1,132,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 852원 비교 자료 없음 6.7 706,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,350원 681.0 71,670,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,818원 높음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 187.8 19,769,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,573원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 312.1 32,845,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 106,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,352원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 136.8 14,402,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 2,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.2 970,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,895원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.9 1,572,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,178원 127.6 13,427,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,178원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 127.6 13,427,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,898원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 30% 1,490 156,785,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,522,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,329만 25.01
  2. 1억 5,679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,838만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,315원
월 부과액의 10개월 월 13,427,470원 부과 · 858,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 18억 4,018만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)이에스엘 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 야시장 행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)하늘유통 3,636,364원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 한울세무회계사무소 1,160,000원 26.08.31 ~ 26.10.15
2026.08.21 재해예방기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결, 작업횟수에 변경에 의해 계약금액 변경 가능 제일안전지도원 2,200,000원 26.08.11 ~ 27.02.05
2026.07.13 연차별 하자보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 914,300,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.07.01 주차관제시스템 추가 설치공사(차량번호 인식장치 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)대영아이오티 14,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.12 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의력(재계약), 부가세 없음, 더씨앤(주) 337,607,520원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.05.12 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(재계약), 부가세 없음 더씨앤(주) 472,108,880원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.05.04 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(재계약) , 부가세 없음 하나텍 8,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서(장기수선계획 조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,340,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법