기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

하당풍경채어바니티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 석현로25번길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,960원 목포시 대비 높음 6%
  • 404세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
53,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
647대
CCTV
253대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023201
하당풍경채어바니티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,896원 360.3 19,349,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,254원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 295.3 15,858,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,655원 높음 220% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.5 1,476,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 142,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,517원 높음 267% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 34.0 1,824,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,193원 347.5 18,661,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,257원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 205.0 11,011,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,797원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 103.8 5,573,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,442원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 25.9 1,390,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 2.3 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,398원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.5 564,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,398원 18.0 968,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,717원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.9 693,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 681원 비교 자료 없음 5.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,407원 1,123.9 60,360,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,329원 높음 267% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 318.4 17,100,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,191원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 573.2 30,781,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.2 -8,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,643원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 177.9 9,551,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,469원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.6 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 238,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 598,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 989,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 276원 비교 자료 없음 2.1 111,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,620원 110.0 5,906,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,620원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 110.0 5,906,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,514원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 6% 1,960 105,247,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,062,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 685만 25.01
  2. 1억 525만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,778만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,262원
월 부과액의 11개월 월 5,906,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,000만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 하자진단및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.07.01 외부회계감사계약(공동주택 회계감사계약서)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사용역 회계법인 조은 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.04.21 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,640,000원 –
2025.04.11 소방시설 점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,696,000원 –
2024.08.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,336,000원 –
2024.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 한성회계법인 1,100,000원 24.07.24 ~ 24.09.30
2024.04.02 소방시설 점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2024.01.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,321,960원 –
2023.11.15 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (유)금강종합산업 848,000원 23.11.15 ~ 23.11.15
2023.11.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (유)금강종합산업 445,500원 23.11.08 ~ 23.11.08
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법