기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
하당풍경채어바니티 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 석현로25번길 9
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,748원 목포시 대비 ▼낮음 3%
- 404세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 404세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 27층
- 사용승인
- 2023.05.18 (3년차)
- 관리비부과면적
- 53,705㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 주차
- 647대
- CCTV
- 253대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,628원 |
합계의 17%
|
298.1 | 16,009,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,190원 | ▼낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 | 279.8 | 15,024,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,134원 | ▼낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.5 | 458,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 304원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.3 | 122,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 999원 | ▼낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.5 | 403,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,224원 |
합계의 20%
|
355.2 | 19,078,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,324원 | ▲높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 205.6 | 11,039,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,763원 | ▼낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 111.1 | 5,964,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,442원 | ▼낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 25.9 | 1,390,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 300원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 121,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,395원 | ▲높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 10.5 | 563,570 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,466원 |
합계의 1%
|
11.0 | 592,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,466원 | ▼낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 11.0 | 592,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,482원 |
합계의 56%
|
974.0 | 52,310,772 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,293원 | ▲높음 222% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 | 242.9 | 13,046,532 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,948원 | ▲높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 | 488.6 | 26,238,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,067원 | ▲높음 3042693% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 8.0 | 431,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,260원 | ▼낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 182.5 | 9,801,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,438원 | ▼낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 18.3 | 985,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 675원 | ▼낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.1 | 272,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,223원 | ▼낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 9.2 | 494,040 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,392원 | ▲높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 18.0 | 966,520 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 185원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 74,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,620원 |
합계의 6%
|
110.0 | 5,906,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,620원 | ▼낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 110.0 | 5,906,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,420원 | 중앙값 1,804원/㎡ ▼낮음 3% | 1,748 | 93,897,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,891,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 685만 25.01
- 1억 525만 25.02
- 9,607만 25.03
- 1억 37만 25.04
- 9,563만 25.05
- 9,787만 25.06
- 1억 1,926만 25.07
- 1억 3,206만 25.08
- 1억 3,321만 25.09
- 1억 361만 25.10
- 9,390만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,204만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 2,272원
월 부과액의
1년 9개월
월 5,906,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,000만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 하자진단및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,000,000원 | – |
| 2025.07.01 | 외부회계감사계약(공동주택 회계감사계약서)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사용역 | 회계법인 조은 | 850,000원 | 25.07.01 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.21 | 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,640,000원 | – |
| 2025.04.11 | 소방시설 점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,696,000원 | – |
| 2024.08.09 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,336,000원 | – |
| 2024.07.24 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 | 한성회계법인 | 1,100,000원 | 24.07.24 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.02 | 소방시설 점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,890,000원 | – |
| 2024.01.02 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점수 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,321,960원 | – |
| 2023.11.15 | 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 | (유)금강종합산업 | 848,000원 | 23.11.15 ~ 23.11.15 |
| 2023.11.08 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 | (유)금강종합산업 | 445,500원 | 23.11.08 ~ 23.11.08 |
| 2023.11.03 | (주)헬로비전 기업고객 통합서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 | 엘지헬로비전 호남방송 | 3,060,000원 | 23.11.03 ~ 26.11.02 |
| 2023.10.25 | ADT 챕스 이용 청약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 | 에스케이쉴더스(주)목포지점 | 2,880,000원 | 23.10.25 ~ 24.10.24 |
| 2023.09.06 | 소방시설 종합점검(최초점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 | (주)효산소방 | 2,000,000원 | 23.09.06 ~ 23.09.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법