기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

하당풍경채어바니티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 석현로25번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,869원 목포시 대비 높음 3%
  • 404세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
53,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
647대
CCTV
253대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023201
하당풍경채어바니티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,199원 362.6 19,472,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,921원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 307.8 16,532,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,026원 높음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.2 818,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 215,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,451원 높음 291% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 33.5 1,798,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,114원 354.4 19,034,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,929원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 202.6 10,879,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,049원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 113.2 6,079,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,442원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 25.9 1,390,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 2.3 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,395원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.5 563,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,656원 20.0 1,073,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,976원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.9 798,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 681원 비교 자료 없음 5.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,852원 1,022.0 54,884,098
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,011원 높음 258% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 270.9 14,548,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,877원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 510.6 27,422,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 794원 높음 523841% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 320,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,137원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 181.6 9,751,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.5 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 243,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.4 613,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 989,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,620원 110.0 5,906,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,620원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 110.0 5,906,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,441원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 3% 1,869 100,370,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,940,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 685만 25.01
  2. 1억 525만 25.02
  3. 9,607만 25.03
  4. 1억 37만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,959만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,482원
월 부과액의 1년 1개월 월 5,906,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,000만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 하자진단및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.07.01 외부회계감사계약(공동주택 회계감사계약서)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사용역 회계법인 조은 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.04.21 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,640,000원 –
2025.04.11 소방시설 점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,696,000원 –
2024.08.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,336,000원 –
2024.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 한성회계법인 1,100,000원 24.07.24 ~ 24.09.30
2024.04.02 소방시설 점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,890,000원 –
2024.01.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,321,960원 –
2023.11.15 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (유)금강종합산업 848,000원 23.11.15 ~ 23.11.15
2023.11.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (유)금강종합산업 445,500원 23.11.08 ~ 23.11.08
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법