기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡LH2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,295원 김포시 대비 낮음 16%
  • 1,134세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
77,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창건설
주차
799대
CCTV
220대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023210
김포양곡LH2단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,817원 537.4 41,750,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,878원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 509.1 39,551,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 761,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 138,080
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.3 102,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 234% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.1 1,092,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,157원 411.0 31,929,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,692원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 272.8 21,196,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,773원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 113.5 8,814,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.8 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 1.2 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,243원 18.1 1,409,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.7 1,143,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 234원 비교 자료 없음 3.4 265,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,042원 1,328.9 103,241,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,881원 비교 자료 없음 27.5 2,133,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,581원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 490.2 38,081,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,473원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 342.6 26,618,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,228원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 61.7 4,794,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,078원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 263.9 20,500,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -5.0 -388,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,893원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 129.8 10,084,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 1,417,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,259원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 16% 2,295 178,331,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,574,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,833만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 12억 6,949만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 홈네트워크시스템,외부제어용고정ip계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)디채움 3,060,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 주택화재보험 및 영업 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 6,664,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)서강엘리베이터 33,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 난방 설비보호제 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 홈그린 4,700,000원 26.07.13 ~ 26.12.24
2026.06.26 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 화성산업(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 의거 선율회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 인앤인주택관리(주) 574,680,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우안전관리(유) 231,499,440원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어코리아주식회사 3,711,273원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.02.12 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)공간건설 1,150,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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