기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡LH2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,860원 김포시 대비 낮음 22%
  • 1,134세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
77,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창건설
주차
799대
CCTV
220대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023210
김포양곡LH2단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,890원 538.5 41,832,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,878원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 509.1 39,551,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 687,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 200,560
A04 피복비 직원 근무복 101원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 114,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,127원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.5 1,278,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,059원 409.6 31,818,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,629원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 271.9 21,125,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,755원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 113.2 8,794,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.8 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 1.2 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,226원 17.9 1,390,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 59원 낮음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 0.9 67,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.7 1,143,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 2.3 179,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,221원 893.6 69,424,333
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,881원 비교 자료 없음 27.5 2,133,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,327원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 194.5 15,113,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,387원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 239.2 18,582,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,336원 낮음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 48.7 3,783,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,036원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 234.1 18,184,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -693원 비교 자료 없음 -10.1 -785,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,576원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 139.8 10,859,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,175원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.2 1,332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 195원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.8 221,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,395원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 22% 1,860 144,466,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,757,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,833만 25.01
  2. 1억 7,004만 25.02
  3. 1억 5,493만 25.03
  4. 1억 3,759만 25.04
  5. 1억 3,153만 25.05
  6. 1억 2,409만 25.06
  7. 1억 3,639만 25.07
  8. 1억 3,599만 25.08
  9. 1억 2,404만 25.09
  10. 1억 2,878만 25.10
  11. 1억 4,447만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 12억 6,949만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 홈네트워크시스템,외부제어용고정ip계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)디채움 3,060,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 주택화재보험 및 영업 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 6,664,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)서강엘리베이터 33,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 난방 설비보호제 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 홈그린 4,700,000원 26.07.13 ~ 26.12.24
2026.06.26 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 화성산업(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 의거 선율회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 인앤인주택관리(주) 574,680,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우안전관리(유) 231,499,440원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어코리아주식회사 3,711,273원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.02.12 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)공간건설 1,150,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법