기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡LH2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,780원 김포시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,134세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
77,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창건설
주차
799대
CCTV
220대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023210
김포양곡LH2단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,499원 562.0 43,658,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,786원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 537.0 41,715,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 510,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 177,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.6 1,212,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,338원 413.6 32,135,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,853원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 275.2 21,379,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,554원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 110.3 8,566,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 556,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 19.8 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 1.2 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,214원 17.7 1,376,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74원 낮음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 1.1 83,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 981원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 14.3 1,112,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 2.3 179,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,887원 786.6 61,107,296
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,881원 비교 자료 없음 27.5 2,133,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,363원 높음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 78.3 6,081,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,912원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 261.5 20,312,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,345원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 34.2 2,658,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,021원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 219.3 17,033,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -628원 비교 자료 없음 -9.2 -712,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,670원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 155.8 12,099,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,173원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 1,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 150원 낮음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.2 169,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,938원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 26% 1,780 138,277,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,024,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,153만 25.05
  2. 1억 2,409만 25.06
  3. 1억 3,639만 25.07
  4. 1억 3,599만 25.08
  5. 1억 2,404만 25.09
  6. 1억 2,878만 25.10
  7. 1억 4,447만 25.11
  8. 1억 7,019만 25.12
  9. 1억 8,863만 26.01
  10. 1억 6,760만 26.02
  11. 1억 5,782만 26.03
  12. 1억 3,828만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
137,586,158원
2026년 4월
138,277,286원

세대당 ▲ +609원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 12억 6,949만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 홈네트워크시스템,외부제어용고정ip계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)디채움 3,060,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 주택화재보험 및 영업 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 6,664,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)서강엘리베이터 33,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 난방 설비보호제 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 홈그린 4,700,000원 26.07.13 ~ 26.12.24
2026.06.26 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 화성산업(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 의거 선율회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 인앤인주택관리(주) 574,680,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우안전관리(유) 231,499,440원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어코리아주식회사 3,711,273원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.02.12 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)공간건설 1,150,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법