기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡LH2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,771원 김포시 대비 낮음 25%
  • 1,134세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
77,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창건설
주차
799대
CCTV
220대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023210
김포양곡LH2단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,892원 538.5 41,835,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,878원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 509.1 39,551,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 856,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 170,780
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.3 102,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.9 1,154,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,724원 404.7 31,439,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,535원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 270.5 21,018,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,498원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 109.4 8,502,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.8 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 82원 비교 자료 없음 1.2 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,207원 17.6 1,368,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 59원 낮음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 0.9 67,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.7 1,143,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 2.0 157,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,505원 810.2 62,942,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,881원 비교 자료 없음 27.5 2,133,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,464원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 94.4 7,330,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,922원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 276.2 21,457,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,526원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 36.9 2,864,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,329원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 223.8 17,383,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -5.7 -441,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,517원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 138.9 10,792,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,254원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 1,422,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,328원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 25% 1,771 137,586,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,679,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,833만 25.01
  2. 1억 7,004만 25.02
  3. 1억 5,493만 25.03
  4. 1억 3,759만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 12억 6,949만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 홈네트워크시스템,외부제어용고정ip계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)디채움 3,060,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 주택화재보험 및 영업 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 6,664,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)서강엘리베이터 33,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 난방 설비보호제 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 홈그린 4,700,000원 26.07.13 ~ 26.12.24
2026.06.26 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 화성산업(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)에 의거 선율회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 인앤인주택관리(주) 574,680,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우안전관리(유) 231,499,440원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.09 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어코리아주식회사 3,711,273원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.02.12 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)공간건설 1,150,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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