기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 고성동1가

대구역오페라w 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,042원 북구 대비 높음 7%
  • 989세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
5개 동 · 45층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
114,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
1,322대
CCTV
556대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023213
대구역오페라w 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,671원 377.8 43,190,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,495원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 350.4 40,049,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 1,337,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 263,900
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.1 131,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 1,408,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,240원 486.6 55,621,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,240원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 235.7 26,940,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,614원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 169.7 19,398,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 609,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,718원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 66.8 7,632,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 1,040,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 603원 5.2 596,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 603원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.2 596,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,655원 1,043.9 119,328,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,495원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 255.2 29,170,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,086원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 571.8 65,359,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.6 65,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,815원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 154.1 17,619,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 2,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 413,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,243원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.4 2,218,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.6 2,121,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,871원 128.7 14,707,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,871원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 128.7 14,707,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,040원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 7% 2,042 233,443,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,506,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,329만 25.01
  2. 2억 3,344만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,998만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,574원
월 부과액의 1년 월 14,707,040원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 정수기 렌탈(작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 쿠쿠 18,900원 26.08.11 ~ 31.08.10
2026.07.21 노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)트러스테이 4,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 정수기렌탈(미화실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 미화실 정수기 렌탈 쿠쿠 1,200,540원 26.06.15 ~ 31.06.14
2026.06.10 헌옷수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,110,000원 –
2026.06.10 파지,고철 등 수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,418,000원 –
2026.06.01 KT인터넷 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리사무소 인터넷 이용계약 KT 630,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 스마트홈 라우터 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)디채움 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 76,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 임대차계약서(통신중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 수의계약 SK텔레콤 3,600,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 메리츠화재 8,776,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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