기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 고성동1가

대구역오페라w 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,896원 북구 대비 높음 2%
  • 989세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
5개 동 · 45층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
114,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
1,322대
CCTV
556대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023213
대구역오페라w 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,567원 376.9 43,087,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,115원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 347.1 39,673,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 1,258,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 259,214
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.1 131,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.7 76,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,707원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.8 1,688,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,076원 485.2 55,458,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,075원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 234.3 26,777,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,614원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 169.7 19,398,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 609,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,718원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 66.8 7,632,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 1,040,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,599원 13.8 1,581,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 556원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.8 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,043원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.0 1,031,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,994원 891.1 101,861,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,856원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 197.7 22,604,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,466원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 462.6 52,878,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.6 179,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,917원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 172.3 19,697,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 2,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 449,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 1,568,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.6 2,121,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,871원 128.7 14,707,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,871원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 128.7 14,707,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,106원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 2% 1,896 216,695,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,576,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,329만 25.01
  2. 2억 3,344만 25.02
  3. 2억 1,670만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,468만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,703원
월 부과액의 1년 1개월 월 14,707,040원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 정수기 렌탈(작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 쿠쿠 18,900원 26.08.11 ~ 31.08.10
2026.07.21 노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)트러스테이 4,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 정수기렌탈(미화실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 미화실 정수기 렌탈 쿠쿠 1,200,540원 26.06.15 ~ 31.06.14
2026.06.10 헌옷수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,110,000원 –
2026.06.10 파지,고철 등 수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,418,000원 –
2026.06.01 KT인터넷 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리사무소 인터넷 이용계약 KT 630,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 스마트홈 라우터 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)디채움 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 76,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 임대차계약서(통신중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 수의계약 SK텔레콤 3,600,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 메리츠화재 8,776,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법