기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 고성동1가

대구역오페라w 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,861원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 989세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
5개 동 · 45층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
114,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
1,322대
CCTV
556대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023213
대구역오페라w 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,039원 389.7 44,543,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,478원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 358.9 41,021,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 1,236,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 252,791
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.1 131,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.6 1,901,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,320원 504.6 57,678,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,853원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 241.0 27,546,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,535원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 177.7 20,308,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 761,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,110원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 70.2 8,020,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 1,040,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 659원 5.7 651,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 659원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.7 651,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,266원 832.9 95,207,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,871원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 111.4 12,729,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,362원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 479.0 54,753,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 352,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,867원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 180.5 20,637,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 528,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.7 1,685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.1 2,179,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,871원 128.7 14,707,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,871원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 128.7 14,707,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,155원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 1% 1,861 212,787,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,213,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,064만 25.06
  2. 2억 4,039만 25.07
  3. 2억 9,530만 25.08
  4. 2억 9,683만 25.09
  5. 2억 3,385만 25.10
  6. 2억 1,757만 25.11
  7. 2억 2,304만 25.12
  8. 2억 3,330만 26.01
  9. 2억 3,184만 26.02
  10. 2억 1,300만 26.03
  11. 2억 2,274만 26.04
  12. 2억 1,279만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
211,719,521원
2026년 5월
212,787,837원

세대당 ▲ +1,080원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,569만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,636원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,707,040원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,443원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 정수기 렌탈(작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 쿠쿠 18,900원 26.08.11 ~ 31.08.10
2026.07.21 노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)트러스테이 4,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 정수기렌탈(미화실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 미화실 정수기 렌탈 쿠쿠 1,200,540원 26.06.15 ~ 31.06.14
2026.06.10 헌옷수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,110,000원 –
2026.06.10 파지,고철 등 수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,418,000원 –
2026.06.01 KT인터넷 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리사무소 인터넷 이용계약 KT 630,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 스마트홈 라우터 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)디채움 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 76,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 임대차계약서(통신중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 수의계약 SK텔레콤 3,600,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 메리츠화재 8,776,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법