기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 고성동1가

대구역오페라w 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,583원 북구 대비 높음 15%
  • 989세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
5개 동 · 45층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
114,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
1,322대
CCTV
556대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023213
대구역오페라w 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,891원 379.7 43,407,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,936원 0% 북구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 354.2 40,485,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.9 1,478,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 270,550
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.1 131,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 94,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 947,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,633원 481.3 55,020,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,508원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 229.3 26,216,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,734원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 170.7 19,516,938
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 609,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,722원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 66.8 7,637,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 1,040,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,250원 19.5 2,225,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 1,219,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,017원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.8 1,005,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,939원 1,574.1 179,938,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,637원 높음 247% 북구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 204.5 23,377,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,274원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 727.0원 대비 1,118.5 127,851,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 964원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.3 953,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,302원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 175.7 20,079,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 2,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 574,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 1,551,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.1 2,179,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,043원 비교 자료 없음 9.0 1,031,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,871원 128.7 14,707,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,871원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 128.7 14,707,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,584원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 15% 2,583 295,299,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,732,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,329만 25.01
  2. 2억 3,344만 25.02
  3. 2억 1,670만 25.03
  4. 2억 1,594만 25.04
  5. 2억 1,172만 25.05
  6. 2억 3,064만 25.06
  7. 2억 4,039만 25.07
  8. 2억 9,530만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,211만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,380원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,707,040원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,011원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 정수기 렌탈(작은도서관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 쿠쿠 18,900원 26.08.11 ~ 31.08.10
2026.07.21 노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)트러스테이 4,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 정수기렌탈(미화실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 미화실 정수기 렌탈 쿠쿠 1,200,540원 26.06.15 ~ 31.06.14
2026.06.10 헌옷수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,110,000원 –
2026.06.10 파지,고철 등 수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,418,000원 –
2026.06.01 KT인터넷 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리사무소 인터넷 이용계약 KT 630,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 스마트홈 라우터 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 수의계약 (주)디채움 3,240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 76,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 임대차계약서(통신중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 수의계약 SK텔레콤 3,600,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 수의계약 메리츠화재 8,776,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법