기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주 인후2차현대아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가 751 전주 인후2차현대아파트

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,911원 전주덕진구 대비 높음 7%
  • 148세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1990.04.23 (36년차)
관리비부과면적
15,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
104대
CCTV
22대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023230
전주 인후2차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,529원 744.2 11,326,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,066원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 720.3 10,961,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.0 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 39,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 95,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,719원 211.2 3,214,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,705원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 172.2 2,620,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,030원 68.4 1,040,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,354원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 42.3 644,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,676원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.0 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,000원 554.3 8,435,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,851원 높음 495% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 494.5 7,525,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 718원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 106,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,693원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.5 250,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 343원 낮음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 3.3 50,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,213원 332.7 5,063,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,213원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 332.7 5,063,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,490원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 7% 1,911 29,080,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,172,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,908만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,579만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,580원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,063,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 7,950만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 세대별 가스보일러 배기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2026.04.02 각동 균열보수 및 재 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 –
2023.08.11 CCTV 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법