기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주 인후2차현대아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가 751 전주 인후2차현대아파트

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,826원 전주덕진구 대비 높음 4%
  • 148세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1990.04.23 (36년차)
관리비부과면적
15,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
104대
CCTV
22대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023230
전주 인후2차현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,145원 769.7 11,713,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,808원 높음 91% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 737.2 11,219,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,126원 높음 104% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.7 314,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 42,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.6 116,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,315원 217.0 3,302,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,771원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 172.8 2,630,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.8 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,030원 68.4 1,040,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,354원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 42.3 644,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,676원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.0 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,113원 438.7 6,676,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,538원 높음 550% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 374.8 5,703,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 718원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 106,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,612원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.7 238,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.9 226,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 339원 낮음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.3 50,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 1.8 27,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,213원 332.7 5,063,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,213원 높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 332.7 5,063,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,816원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 4% 1,826 27,796,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,626,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,908만 25.01
  2. 2,971만 25.02
  3. 2,797만 25.03
  4. 2,856만 25.04
  5. 2,782만 25.05
  6. 2,774만 25.06
  7. 2,919만 25.07
  8. 3,060만 25.08
  9. 2,927만 25.09
  10. 2,780만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,796만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,351원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,063,520원 부과 · 1,812,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 7,950만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 세대별 가스보일러 배기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2026.04.02 각동 균열보수 및 재 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 –
2023.08.11 CCTV 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법