기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가
전주 인후2차현대아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가 751 전주 인후2차현대아파트
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,828원 전주덕진구 대비 ▲높음 7%
- 148세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1990.04.23 (36년차)
- 관리비부과면적
- 15,219㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 104대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)국민종합주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,010원 |
합계의 43%
|
787.8 | 11,989,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,670원 | ▲높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 755.3 | 11,495,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,999원 | ▲높음 105% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 19.4 | 295,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▲높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.6 | 39,570 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 333원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 49,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 740원 | ▼낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 7.2 | 109,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,991원 |
합계의 12%
|
213.9 | 3,254,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,977원 | ▼낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 174.8 | 2,660,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 743원 | ▼낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 7.2 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,601원 | ▼낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 25.3 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 669원 | ▼낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.5 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,030원 |
합계의 4%
|
68.4 | 1,040,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,354원 | ▲높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 42.3 | 644,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,676원 | ▲높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 26.0 | 396,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,760원 |
합계의 23%
|
425.6 | 6,476,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,312원 | ▲높음 499% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 | 372.6 | 5,670,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 840원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.2 | 124,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,162원 | 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.0 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,428원 | ▲높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 13.9 | 211,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 676원 | ▼낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.6 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 343원 | ▼낮음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 3.3 | 50,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,213원 |
합계의 18%
|
332.7 | 5,063,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,213원 | ▲높음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 332.7 | 5,063,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,004원 | 중앙값 1,711원/㎡ ▲높음 7% | 1,828 | 27,824,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 141,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,619만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 10,920원
월 부과액의
2년 9개월
월 5,063,520원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 7,950만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 세대별 가스보일러 배기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,500,000원 | – |
| 2026.04.02 | 각동 균열보수 및 재 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,000,000원 | – |
| 2023.08.11 | CCTV 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법