기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가
전주 인후2차현대아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가 751 전주 인후2차현대아파트
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,952원 전주덕진구 대비 ▲높음 9%
- 148세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1990.04.23 (36년차)
- 관리비부과면적
- 15,219㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 104대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)국민종합주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,446원 |
합계의 39%
|
762.9 | 11,609,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,855원 | ▲높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 | 737.7 | 11,226,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,736원 | ▲높음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 16.9 | 257,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 312원 | ▲높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.0 | 46,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 543원 | ▼낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 5.3 | 80,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,738원 |
합계의 11%
|
211.4 | 3,217,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,725원 | ▼낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 172.4 | 2,623,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 743원 | ▼낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.2 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,601원 | 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 25.3 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 669원 | ▼낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.5 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,030원 |
합계의 4%
|
68.4 | 1,040,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,354원 | ▲높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 42.3 | 644,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,676원 | ▲높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 26.0 | 396,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,300원 |
합계의 30%
|
576.7 | 8,776,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,809원 | ▲높음 524% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 | 503.8 | 7,667,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 596원 | ▼낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.8 | 88,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,179원 | 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.2 | 322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,570원 | ▲높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 15.3 | 232,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,182원 | ▲높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 21.2 | 323,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 343원 | ▼낮음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 3.3 | 50,740 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 622원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 92,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,213원 |
합계의 17%
|
332.7 | 5,063,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,213원 | ▲높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 332.7 | 5,063,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,727원 | 중앙값 1,791원/㎡ ▲높음 9% | 1,952 | 29,707,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 113,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,085만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 9,912원
월 부과액의
2년 6개월
월 5,063,520원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 7,950만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 세대별 가스보일러 배기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,500,000원 | – |
| 2026.04.02 | 각동 균열보수 및 재 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,000,000원 | – |
| 2023.08.11 | CCTV 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법