기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 신소현동

안성골든스테이 관리비 명세서

경기도 안성시 공단2로 60

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 4,578원 안성시 대비 높음 120%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2023.03.24 (3년차)
관리비부과면적
7,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일진종합건설(주)
주차
192대
CCTV
57대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023233
안성골든스테이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,124원 2,143.4 15,884,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,461원 높음 346% 안성시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 1,955.2 14,489,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 335% 안성시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 47.9 354,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 376% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.6 108,350
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 10.0 73,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 641% 안성시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.1 104,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,517원 높음 989% 안성시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 101.6 752,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,969원 563.6 4,176,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,896원 높음 136% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 479.9 3,556,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 336% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 30.7 227,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,312원 높음 110% 안성시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 52.9 392,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,603원 105.0 778,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 610원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.6 182,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 높음 200% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 55.4 410,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 619원 비교 자료 없음 25.0 185,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,654원 1,478.9 10,959,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,688원 높음 441% 안성시 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 632.9 4,690,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,694원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 512.2 3,795,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 798원 높음 3803923% 안성시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 32.2 238,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,935원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 239.5 1,774,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 84원 낮음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 3.4 25,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,456원 높음 213% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 58.7 435,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,117원 287.1 2,127,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,117원 높음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 287.1 2,127,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,467원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 120% 4,578 33,926,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,650,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,461만 25.01
  2. 3,393만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,160만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 2,914원
월 부과액의 10개월 월 2,127,860원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,375원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,551만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 (긴급) 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 최고점수를 획득한 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 64,680,000원 –
2026.04.07 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 (주)유니빌 4,363,630원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.02 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 국민소방안전(주) 2,750,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9호 현대엘리베이터(주) 11,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.18 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1호 KB손해보험 57,000원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.10.22 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9 대한전기안전(주) 1,200,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.10.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6 동국환경건설(주) 700,000원 25.10.22 ~ 25.12.31
2025.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6호 회계법인 성지 800,000원 25.09.18 ~ 25.09.28
2025.08.01 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2. 9 (주)우방환경 3,600,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.21 청소용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,041,760원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법