안성골든스테이 관리비 명세서

Name: 안성골든스테이 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

경기도 안성시 공단2로 60

세대당 11만원
㎡당 4,585원 안성시 대비 높음 127%
299세대
3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 299세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 14층
사용승인: 2023.03.24 (3년차)
관리비부과면적: 7,411㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 일진종합건설(주)
주차: 192대
CCTV: 57대
승강기: 4대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023233

안성골든스테이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	안성시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		54,930원	합계의 48%	2,216.2	16,424,030
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	50,807원	높음 369% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비	2,049.9	15,191,280
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	830원	높음 184% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	33.5	248,180
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	468원	높음 584% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비	18.9	140,010
`A04`	피복비 직원 근무복	349원	비교 자료 없음	14.1	104,280
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	406원	높음 2098% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비	16.4	121,420
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,070원	높음 556% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비	83.5	618,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		12,978원	합계의 11%	523.6	3,880,490
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,905원	높음 116% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비	440.0	3,260,470
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	761원	높음 333% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비	30.7	227,670
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,312원	높음 112% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비	52.9	392,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,242원	합계의 3%	130.8	969,310
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,216원	높음 87% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비	49.1	363,730
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,407원	높음 189% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비	56.7	420,550
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	619원	비교 자료 없음	25.0	185,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		35,367원	합계의 31%	1,426.9	10,574,860
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	12,958원	높음 485% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비	522.8	3,874,490
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	13,101원	높음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비	528.6	3,917,180
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	885원	비교 자료 없음	35.7	264,660
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	6,765원	높음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비	272.9	2,022,720
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	84원	낮음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비	3.4	25,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,575원	높음 238% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비	63.5	470,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		7,117원	합계의 6%	287.1	2,127,860
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	7,117원	높음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비	287.1	2,127,860
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	113,634원	중앙값 2,024원/㎡ 높음 127%	4,585	33,976,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,939,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,585만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 9만원 ㎡당 3,488원

월 부과액의 1년 월 2,127,860원 부과 · 0원 사용

적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 7건
합계 8,551만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.05.26	(긴급) 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 최고점수를 획득한 업체 선정함.	경쟁입찰 낙찰	64,680,000원	–
2026.04.07	전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호	(주)유니빌	4,363,630원	26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.02	소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호	국민소방안전(주)	2,750,000원	26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9호	현대엘리베이터(주)	11,760,000원	26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.18	승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1호	KB손해보험	57,000원	25.12.21 ~ 26.12.21
2025.10.22	전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9	대한전기안전(주)	1,200,000원	25.11.04 ~ 26.11.03
2025.10.22	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6	동국환경건설(주)	700,000원	25.10.22 ~ 25.12.31
2025.09.18	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6호	회계법인 성지	800,000원	25.09.18 ~ 25.09.28
2025.08.01	소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2. 9	(주)우방환경	3,600,000원	25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.21	청소용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 업체 낙찰	경쟁입찰 낙찰	63,041,760원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영