안성골든스테이 관리비 명세서

Name: 안성골든스테이 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

경기도 안성시 공단2로 60

세대당 13만원
㎡당 5,274원 안성시 대비 높음 117%
299세대
3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 299세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 14층
사용승인: 2023.03.24 (3년차)
관리비부과면적: 7,411㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 일진종합건설(주)
주차: 192대
CCTV: 57대
승강기: 4대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023233

안성골든스테이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	안성시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		47,722원	합계의 37%	1,925.4	14,268,870
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	45,207원	높음 319% 안성시 중앙값 ㎡당 435.5원 대비	1,823.9	13,516,940
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,183원	높음 322% 안성시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	47.7	353,780
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	478원	높음 712% 안성시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	19.3	143,040
`A04`	피복비 직원 근무복	101원	비교 자료 없음	4.1	30,300
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	752원	높음 160% 안성시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비	30.3	224,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		15,080원	합계의 12%	608.4	4,508,800
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	13,006원	높음 156% 안성시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비	524.7	3,888,780
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	761원	높음 330% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비	30.7	227,670
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,312원	높음 112% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비	52.9	392,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		2,900원	합계의 2%	117.0	867,040
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,052원	높음 51% 안성시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비	42.4	314,580
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,415원	높음 169% 안성시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	57.1	423,080
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	433원	비교 자료 없음	17.5	129,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		57,909원	합계의 44%	2,336.4	17,314,760
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	17,092원	높음 976% 안성시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비	689.6	5,110,560
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	32,195원	높음 78% 안성시 중앙값 ㎡당 729.6원 대비	1,298.9	9,626,280
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,035원	비교 자료 없음	41.8	309,460
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	5,929원	낮음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비	239.2	1,772,650
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	84원	낮음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비	3.4	25,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,575원	높음 244% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비	63.5	470,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		7,117원	합계의 5%	287.1	2,127,860
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	7,117원	높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비	287.1	2,127,860
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	130,727원	중앙값 2,427원/㎡ 높음 117%	5,274	39,087,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,118,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,439만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 12만원 ㎡당 4,640원

월 부과액의 1년 4개월 월 2,127,860원 부과 · 0원 사용

적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,249원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 7건
합계 8,551만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.05.26	(긴급) 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 최고점수를 획득한 업체 선정함.	경쟁입찰 낙찰	64,680,000원	–
2026.04.07	전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호	(주)유니빌	4,363,630원	26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.02	소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호	국민소방안전(주)	2,750,000원	26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9호	현대엘리베이터(주)	11,760,000원	26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.18	승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1호	KB손해보험	57,000원	25.12.21 ~ 26.12.21
2025.10.22	전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9	대한전기안전(주)	1,200,000원	25.11.04 ~ 26.11.03
2025.10.22	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6	동국환경건설(주)	700,000원	25.10.22 ~ 25.12.31
2025.09.18	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6호	회계법인 성지	800,000원	25.09.18 ~ 25.09.28
2025.08.01	소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2. 9	(주)우방환경	3,600,000원	25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.21	청소용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 업체 낙찰	경쟁입찰 낙찰	63,041,760원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

2025년 감사의견 적정
감사인 회계법인 성지
감사비 880,000원 (세대당 2,943원)

감사 연도	감사의견	감사인	감사비	당기순이익
2025년	적정	회계법인 성지	880,000원	3,055,029원
2024년	적정	회계법인 성지	880,000원	11,013,497원
2023년	적정	회계법인 성지	880,000원	1,485,727원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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