기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안성시 신소현동
안성골든스테이 관리비 명세서
경기도 안성시 공단2로 60
- 세대당 13만원
- ㎡당 5,289원 안성시 대비 ▲높음 159%
- 299세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2023.03.24 (3년차)
- 관리비부과면적
- 7,411㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일진종합건설(주)
- 주차
- 192대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 힐탑컴퍼니(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안성시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,105원 |
합계의 41%
|
2,182.9 | 16,177,378 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,484원 | ▲높음 380% 안성시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 | 2,077.2 | 15,393,808 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,012원 | ▲높음 233% 안성시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 40.8 | 302,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 409원 | ▲높음 554% 안성시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 16.5 | 122,190 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 101원 | ▲높음 252% 안성시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 4.1 | 30,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 170원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 50,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 929원 | ▲높음 232% 안성시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 37.5 | 277,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,037원 |
합계의 11%
|
606.7 | 4,496,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,964원 | ▲높음 155% 안성시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 523.0 | 3,876,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 761원 | ▲높음 326% 안성시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 30.7 | 227,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,312원 | ▲높음 113% 안성시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 52.9 | 392,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,811원 |
합계의 2%
|
113.4 | 840,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 963원 | ▲높음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 38.9 | 287,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,415원 | ▲높음 147% 안성시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 57.1 | 423,080 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 433원 | 비교 자료 없음 | 17.5 | 129,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,023원 |
합계의 40%
|
2,099.0 | 15,554,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,090원 | ▲높음 795% 안성시 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 | 689.5 | 5,110,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,539원 | ▲높음 159% 안성시 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 | 1,030.4 | 7,636,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 738원 | 비교 자료 없음 | 29.8 | 220,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,006원 | ▲높음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 | 282.7 | 2,094,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 75원 | ▼낮음 87% 안성시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 3.0 | 22,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,575원 | ▲높음 238% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 63.5 | 470,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,117원 |
합계의 5%
|
287.1 | 2,127,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,117원 | ▲높음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 | 287.1 | 2,127,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,093원 | 중앙값 2,042원/㎡ ▲높음 159% | 5,289 | 39,196,798 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,552,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,464만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 4,675원
월 부과액의
1년 4개월
월 2,127,860원 부과 · 0원 사용
적립률
4.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 8,551만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | (긴급) 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 최고점수를 획득한 업체 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 64,680,000원 | – |
| 2026.04.07 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 | (주)유니빌 | 4,363,630원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.02 | 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호 | 국민소방안전(주) | 2,750,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.15 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 9호 | 현대엘리베이터(주) | 11,760,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.11.18 | 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1호 | KB손해보험 | 57,000원 | 25.12.21 ~ 26.12.21 |
| 2025.10.22 | 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9 | 대한전기안전(주) | 1,200,000원 | 25.11.04 ~ 26.11.03 |
| 2025.10.22 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6 | 동국환경건설(주) | 700,000원 | 25.10.22 ~ 25.12.31 |
| 2025.09.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6호 | 회계법인 성지 | 800,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.28 |
| 2025.08.01 | 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2. 9 | (주)우방환경 | 3,600,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.04.21 | 청소용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,041,760원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 회계법인 성지
- 감사비 880,000원 (세대당 2,943원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 회계법인 성지 | 880,000원 | 3,055,029원 |
| 2024년 | 적정 | 회계법인 성지 | 880,000원 | 11,013,497원 |
| 2023년 | 적정 | 회계법인 성지 | 880,000원 | 1,485,727원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법