기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
주월무등파크아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 주월동 541-4 주월무등파크아파트
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,418원 남구 대비 ▼낮음 17%
- 143세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.14 (35년차)
- 관리비부과면적
- 15,015㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무등건설
- 주차
- 107대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,214원 |
합계의 20%
|
278.2 | 4,177,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,452원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 251.9 | 3,782,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 820원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.8 | 117,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 23,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,224원 | ▲높음 393% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 11.7 | 175,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 552원 | ▼낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 5.3 | 78,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,649원 |
합계의 42%
|
596.7 | 8,958,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,521원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 128.8 | 1,933,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,567원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 | 395.9 | 5,944,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,538원 | ▲높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 62.3 | 935,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,023원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 146,280 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,545원 |
합계의 2%
|
33.8 | 507,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,049원 | ▼낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 10.0 | 150,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,497원 | ▲높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 23.8 | 357,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,431원 |
합계의 20%
|
289.8 | 4,351,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,279원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 69.3 | 1,040,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,730원 | ▲높음 646% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 45.0 | 676,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,111원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 134.4 | 2,017,860 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,613원 | ▲높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 15.4 | 230,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,185원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 20.8 | 312,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 513원 | ▼낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 4.9 | 73,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,000원 |
합계의 15%
|
219.0 | 3,289,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,000원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 219.0 | 3,289,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,839원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 17% | 1,418 | 21,283,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 432,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,286만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 18,172원
월 부과액의
6년 11개월
월 3,289,000원 부과 · 0원 사용
적립률
24.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비
▲높음 130%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.22 | 아스콘재포장공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법