기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월무등파크아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 주월동 541-4 주월무등파크아파트

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,491원 남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 143세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.14 (35년차)
관리비부과면적
15,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
107대
CCTV
16대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023251
주월무등파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,405원 318.1 4,776,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,311원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 279.2 4,191,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 144,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 22,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 608원 높음 326% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.8 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,316원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.1 331,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,894원 637.1 9,565,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,737원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 140.4 2,107,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,672원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 406.4 6,102,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,462원 높음 223% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 80.6 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 446% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.7 146,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,639원 34.7 520,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,842원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.5 263,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 257,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,594원 281.9 4,232,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,340원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 69.9 1,049,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 358원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.4 51,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,569원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 176.8 2,655,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,530원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.6 218,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.7 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 468원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.5 66,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 219.0 3,289,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 219.0 3,289,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,532원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 15% 1,491 22,384,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,283,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,158만 25.05
  2. 2,170만 25.06
  3. 2,249만 25.07
  4. 2,175만 25.08
  5. 2,208만 25.09
  6. 2,187만 25.10
  7. 2,179만 25.11
  8. 2,249만 25.12
  9. 2,302만 26.01
  10. 2,245만 26.02
  11. 2,152만 26.03
  12. 2,238만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,154,640원
2026년 4월
22,384,130원

세대당 ▲ +1,604원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,329만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,531원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,289,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.22 아스콘재포장공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법