기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월무등파크아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 주월동 541-4 주월무등파크아파트

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,533원 남구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 143세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.14 (35년차)
관리비부과면적
15,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
107대
CCTV
16대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023251
주월무등파크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,290원 269.4 4,045,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,492원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 242.8 3,645,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 26,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,091원 높음 267% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.4 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 107,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,308원 641.0 9,625,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,062원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 133.9 2,010,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,761원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 407.3 6,114,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.5 143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,462원 높음 214% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 80.6 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 1321% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.7 146,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,217원 97.3 1,461,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,650원 높음 198% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 72.9 1,094,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,566원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 367,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,137원 306.1 4,595,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,512원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 90.6 1,360,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,764원 높음 193% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.8 252,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,293원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 164.7 2,472,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,771원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.9 253,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.7 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 468원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 4.5 66,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 219.0 3,289,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 219.0 3,289,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,951원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 16% 1,533 23,016,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,116만 25.02
  2. 2,128만 25.03
  3. 2,215만 25.04
  4. 2,158만 25.05
  5. 2,170만 25.06
  6. 2,249만 25.07
  7. 2,175만 25.08
  8. 2,208만 25.09
  9. 2,187만 25.10
  10. 2,179만 25.11
  11. 2,249만 25.12
  12. 2,302만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,701,650원
2026년 1월
23,016,020원

세대당 ▲ +16,184원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,186만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,770원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,289,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.22 아스콘재포장공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법