기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
주월무등파크아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 주월동 541-4 주월무등파크아파트
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,498원 남구 대비 ▼낮음 16%
- 143세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.14 (35년차)
- 관리비부과면적
- 15,015㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무등건설
- 주차
- 107대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,018원 |
합계의 18%
|
266.8 | 4,006,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,490원 | ▼낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 233.2 | 3,502,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,769원 | ▲높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 16.8 | 252,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▲높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.2 | 32,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 315원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,216원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 11.6 | 173,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,116원 |
합계의 41%
|
610.6 | 9,168,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,521원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 128.8 | 1,933,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,034원 | ▲높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 400.3 | 6,010,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 9.5 | 143,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,538원 | ▲높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 62.3 | 935,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,023원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 146,280 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,859원 |
합계의 4%
|
55.8 | 837,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,293원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 31.4 | 470,880 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,566원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 24.4 | 367,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,246원 |
합계의 23%
|
345.2 | 5,183,245 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,986원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 85.6 | 1,285,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,791원 | ▲높음 287% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 26.6 | 399,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,873원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 160.7 | 2,412,800 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,589원 | ▲높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 24.7 | 370,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,727원 | ▲높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 26.0 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 468원 | ▼낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 4.5 | 66,900 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,813원 | 비교 자료 없음 | 17.3 | 259,305 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,000원 |
합계의 15%
|
219.0 | 3,289,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,000원 | ▲높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 219.0 | 3,289,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,240원 | 중앙값 1,775원/㎡ ▼낮음 16% | 1,498 | 22,485,285 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 620,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,070만 25.01
- 2,116만 25.02
- 2,128만 25.03
- 2,215만 25.04
- 2,158만 25.05
- 2,170만 25.06
- 2,249만 25.07
- 2,175만 25.08
- 2,208만 25.09
- 2,187만 25.10
- 2,179만 25.11
- 2,249만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 857만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
216만원
㎡당 20,551원
월 부과액의
7년 10개월
월 3,289,000원 부과 · 0원 사용
적립률
24.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비
▲높음 141%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.22 | 아스콘재포장공사 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법