기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

양주고읍LH14 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로 80

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,056원 양주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 372세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2023.04.20 (3년차)
관리비부과면적
26,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설등
주차
281대
CCTV
100대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023262
양주고읍LH14 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,924원 917.3 24,523,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,642원 높음 101% 양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 871.6 23,302,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 123% 양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.3 622,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 114,070
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 4.5 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 15,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.1 349,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,672원 454.6 12,154,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,693원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 162.7 4,349,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,364원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 255.5 6,831,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.0 722,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,105원 43.2 1,155,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 937원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.0 348,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,062원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.7 767,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.5 39,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,034원 640.5 17,124,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 555원 비교 자료 없음 7.7 206,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,478원 비교 자료 없음 34.5 921,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,703원 비교 자료 없음 218.5 5,841,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,888원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 40.2 1,074,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,801원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 233.8 6,249,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 380
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,876원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 81.8 2,185,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,358원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 139,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,736원 중앙값 2,225원/㎡ 낮음 8% 2,056 54,957,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,774,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,427만 25.05
  2. 5,035만 25.06
  3. 5,424만 25.07
  4. 5,445만 25.08
  5. 5,345만 25.09
  6. 5,472만 25.10
  7. 5,826만 25.11
  8. 6,618만 25.12
  9. 7,200만 26.01
  10. 6,449만 26.02
  11. 6,205만 26.03
  12. 5,496만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
55,463,240원
2026년 4월
54,957,960원

세대당 ▼ -1,358원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,675만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)태백관리 780,000원 26.09.15 ~ 27.06.30
2026.05.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 티엔크린 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 KB손해보험 4,443,600원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.22 재활용품 판매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한일자원 3,571,200원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.08 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 108,113,760원 –
2026.04.08 경비용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 173,627,040원 –
2026.03.31 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한경이엔지 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 239,300원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.10.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)태백관리 740,000원 25.10.16 ~ 26.06.30
2025.07.30 전단지 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 양주전단 400,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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