기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

양주고읍LH14 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로 80

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,991원 양주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 372세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2023.04.20 (3년차)
관리비부과면적
26,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설등
주차
281대
CCTV
100대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023262
양주고읍LH14 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,832원 916.0 24,489,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,328원 높음 102% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 867.2 23,186,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,073원 높음 180% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.8 771,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 114,310
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 516% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.5 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 297,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,576원 453.3 12,118,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,723원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 163.1 4,361,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,300원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 254.6 6,807,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 227,151
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.0 722,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,840원 39.5 1,056,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 672원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.3 249,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,062원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.7 767,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.5 39,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,829원 582.0 15,560,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,970원 비교 자료 없음 27.4 732,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 511원 비교 자료 없음 7.1 190,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,331원 비교 자료 없음 157.7 4,215,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,764원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 52.4 1,400,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,541원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 230.1 6,153,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,002원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 83.5 2,232,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,337원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 138,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,077원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 9% 1,991 53,224,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,644,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,035만 25.06
  2. 5,424만 25.07
  3. 5,445만 25.08
  4. 5,345만 25.09
  5. 5,472만 25.10
  6. 5,826만 25.11
  7. 6,618만 25.12
  8. 7,200만 26.01
  9. 6,449만 26.02
  10. 6,205만 26.03
  11. 5,496만 26.04
  12. 5,322만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,266,602원
2026년 5월
53,224,591원

세대당 ▼ -2,801원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,675만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)태백관리 780,000원 26.09.15 ~ 27.06.30
2026.05.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 티엔크린 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 KB손해보험 4,443,600원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.22 재활용품 판매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한일자원 3,571,200원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.08 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 108,113,760원 –
2026.04.08 경비용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 173,627,040원 –
2026.03.31 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한경이엔지 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 239,300원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.10.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)태백관리 740,000원 25.10.16 ~ 26.06.30
2025.07.30 전단지 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 양주전단 400,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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