기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 공단동
공단3주공 관리비 명세서
경상북도 구미시 1공단로9길 44
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,336원 구미시 대비 ▼낮음 27%
- 200세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 0층
- 사용승인
- 1984.11.26 (42년차)
- 관리비부과면적
- 15,538㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국주택공사
- 주차
- 201대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,664원 |
합계의 72%
|
961.1 | 14,932,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,000원 | ▲높음 162% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 | 926.8 | 14,399,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 193원 | ▼낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 2.5 | 38,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,472원 | ▲높음 1531% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 31.8 | 494,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,000원 |
합계의 5%
|
64.4 | 1,000,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,000원 | ▼낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 64.4 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,402원 |
합계의 15%
|
198.3 | 3,080,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,558원 | ▼낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 | 32.9 | 511,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,540원 | 비교 자료 없음 | 148.5 | 2,308,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 12.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 305원 | ▼낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 3.9 | 60,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,705원 |
합계의 8%
|
112.0 | 1,741,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,705원 | ▼낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 | 112.0 | 1,741,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 103,772원 | 중앙값 1,829원/㎡ ▼낮음 27% | 1,336 | 20,754,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,379,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,835만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 8,904원
월 부과액의
6년 7개월
월 1,741,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비
▲높음 17%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법