기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

공단3주공 관리비 명세서

경상북도 구미시 1공단로9길 44

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,021원 구미시 대비 낮음 42%
  • 200세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 0층
사용승인
1984.11.26 (42년차)
관리비부과면적
15,538㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
201대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023271
공단3주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,793원 653.8 10,158,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,707원 높음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 626.9 9,741,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 179원 낮음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.3 35,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,906원 높음 1246% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 24.5 381,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,000원 64.4 1,000,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 64.4 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,821원 190.8 2,964,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,850원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 23.8 369,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,034원 비교 자료 없음 154.9 2,406,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 126,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 305원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.9 60,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,705원 112.0 1,741,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,705원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 112.0 1,741,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,319원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 42% 1,021 15,863,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,075만 25.01
  2. 1,395만 25.02
  3. 1,406만 25.03
  4. 1,386만 25.04
  5. 1,846만 25.05
  6. 1,675만 25.06
  7. 1,770만 25.07
  8. 1,611만 25.08
  9. 1,604만 25.09
  10. 1,644만 25.10
  11. 1,597만 25.11
  12. 1,586만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,851만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,201원
월 부과액의 7년 7개월 월 1,741,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법