기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

공단3주공 관리비 명세서

경상북도 구미시 1공단로9길 44

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 954원 구미시 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 29%
  • 200세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 0층
사용승인
1984.11.26 (42년차)
관리비부과면적
15,538㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
201대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023271
공단3주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,856원 590.2 9,171,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,239원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 556.6 8,647,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 105,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,088원 높음 1245% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 26.9 417,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,000원 64.4 1,000,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 64.4 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,525원 187.0 2,904,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,033원 낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 26.2 406,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,626원 비교 자료 없음 149.6 2,325,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 112,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 305원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.9 60,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,705원 112.0 1,741,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,705원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 112.0 1,741,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,085원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 48% 954 14,817,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,395만 25.02
  2. 1,406만 25.03
  3. 1,386만 25.04
  4. 1,846만 25.05
  5. 1,675만 25.06
  6. 1,770만 25.07
  7. 1,611만 25.08
  8. 1,604만 25.09
  9. 1,644만 25.10
  10. 1,597만 25.11
  11. 1,586만 25.12
  12. 1,482만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,754,330원
2026년 1월
14,817,080원

세대당 ▼ -29,686원 (-29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,083만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,351원
월 부과액의 7년 8개월 월 1,741,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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