기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

대명세광그린타운 관리비 명세서

대구광역시 남구 현충로26길 67

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,501원 남구 대비 높음 28%
  • 178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
11,042㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설
주차
116대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023293
대명세광그린타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,176원 373.6 4,125,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,894원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 336.8 3,719,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.1 199,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 20,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.9 186,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,225원 487.2 5,380,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,621원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 74.5 822,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,472원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 362.3 4,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 44.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,052원 145.9 1,611,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,809원 높음 484% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 45.3 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,849원 높음 405% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 78.2 863,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,393원 비교 자료 없음 22.5 248,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,066원 1,306.8 14,429,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,159원 높음 391% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 518.4 5,724,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,248원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 407.0 4,494,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,801원 높음 3960% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 174.1 1,922,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,972원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 160.8 1,775,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,236원 0% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.8 63,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 0% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 393원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.3 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,618원 187.3 2,067,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,618원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 187.3 2,067,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,137원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 28% 2,501 27,614,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,761만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,271만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,679원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,067,920원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,346원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.24 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효한 입찰이 성립되었고, 그 중 최저가 입찰금액을 제시한 (주)한림제코(대표 전경종) 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법