기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
대명세광그린타운 관리비 명세서
대구광역시 남구 현충로26길 67
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,465원 남구 대비 ▲높음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 29%
- 178세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 178세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.10.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 11,042㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세광종합건설
- 주차
- 116대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,257원 |
합계의 15%
|
374.9 | 4,139,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,769원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 | 350.9 | 3,874,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,236원 | ▲높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 19.9 | 220,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 218원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.5 | 38,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 34원 | ▼낮음 94% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 0.5 | 6,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,941원 |
합계의 20%
|
498.8 | 5,507,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,775원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 | 77.0 | 850,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,034원 | ▲높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 | 371.3 | 4,100,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 351원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.7 | 62,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,781원 | ▲높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 44.8 | 495,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,008원 |
합계의 5%
|
129.1 | 1,425,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,416원 | ▲높음 355% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 55.1 | 608,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,199원 | ▲높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 51.6 | 569,370 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,393원 | 비교 자료 없음 | 22.5 | 248,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,083원 |
합계의 52%
|
1,274.8 | 14,076,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,059원 | ▲높음 366% 남구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 | 516.8 | 5,706,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,532원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 | 395.5 | 4,366,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,644원 | ▲높음 4216% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 155.5 | 1,716,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,157원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 163.7 | 1,807,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,110원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 17.9 | 197,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 272원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 4.4 | 48,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 899원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 14.5 | 160,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 410원 | ▼낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 6.6 | 73,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,618원 |
합계의 8%
|
187.3 | 2,067,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,618원 | ▲높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 187.3 | 2,067,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,906원 | 중앙값 1,945원/㎡ ▲높음 27% | 2,465 | 27,217,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 131,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,023만 25.03
- 2,659만 25.04
- 2,312만 25.05
- 2,473만 25.06
- 2,659만 25.07
- 2,855만 25.08
- 2,888만 25.09
- 1,998만 25.10
- 2,533만 25.11
- 2,052만 25.12
- 2,731만 26.01
- 2,722만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 21,149,930원
- 2026년 2월
- 27,217,290원
세대당 ▲ +34,086원 (+29%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,359만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 7,570원
월 부과액의
3년 4개월
월 2,067,920원 부과 · 382,000원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.24 | 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효한 입찰이 성립되었고, 그 중 최저가 입찰금액을 제시한 (주)한림제코(대표 전경종) 업체를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법