기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
대명세광그린타운 관리비 명세서
대구광역시 남구 현충로26길 67
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,408원 남구 대비 ▲높음 31%
- 178세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 178세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.10.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 11,042㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세광종합건설
- 주차
- 116대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,001원 |
합계의 16%
|
386.9 | 4,272,181 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,331원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 | 360.0 | 3,975,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,077원 | ▲높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 17.4 | 191,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 112원 | ▼낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.8 | 19,920 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 225원 | ▲높음 152% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 3.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 256원 | ▼낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 4.1 | 45,541 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,028원 |
합계의 20%
|
484.1 | 5,345,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,775원 | ▼낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 | 77.0 | 850,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,472원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 | 362.3 | 4,000,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,781원 | ▲높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 44.8 | 495,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,754원 |
합계의 7%
|
157.2 | 1,736,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,809원 | ▲높음 363% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 45.3 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,552원 | ▲높음 461% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 89.5 | 988,180 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,393원 | 비교 자료 없음 | 22.5 | 248,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,006원 |
합계의 50%
|
1,193.0 | 13,172,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,842원 | ▲높음 412% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 | 432.7 | 4,777,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,453원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 | 361.9 | 3,996,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,169원 | ▲높음 5561% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 180.1 | 1,988,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,800원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 | 174.1 | 1,922,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,166원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.8 | 207,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 283원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 4.6 | 50,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 899원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 14.5 | 160,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 393원 | ▼낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 6.3 | 70,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,618원 |
합계의 8%
|
187.3 | 2,067,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,618원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 187.3 | 2,067,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,406원 | 중앙값 1,836원/㎡ ▲높음 31% | 2,408 | 26,594,271 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 348,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.24 | 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효한 입찰이 성립되었고, 그 중 최저가 입찰금액을 제시한 (주)한림제코(대표 전경종) 업체를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.31 | 건물 외부 | 외부수성페인트칠 | 전면도장 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법