기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운12단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 42

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,441원 송파구 대비 높음 1%
  • 149세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
16,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
169대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023296
송파파인타운12단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,698원 804.5 13,513,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,448원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 775.7 13,029,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 201,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 64,020
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.4 40,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 비교 자료 없음 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 143,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,440원 500.6 8,409,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,541원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 111.2 1,868,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,909원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 345.1 5,797,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 157,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,574원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.0 234,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,179원 134.6 2,261,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,179원 높음 145% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 134.6 2,261,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,901원 824.1 13,842,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 582원 비교 자료 없음 5.2 86,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,239원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 55.3 929,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,174원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 480.5 8,071,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,159원 높음 200% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.3 172,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,175원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 196.7 3,304,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.8 215,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,776원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.4 711,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.4 2,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 177.4 2,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,218원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 1% 2,441 41,007,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,451,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,254만 25.01
  2. 4,096만 25.02
  3. 4,137만 25.03
  4. 4,101만 25.04
  5. 4,101만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 740만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,300원
월 부과액의 8년 7개월 월 2,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법