기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 장지동
송파파인타운12단지 관리비 명세서
서울특별시 송파구 송파대로8길 42
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,550원 송파구 대비 ▼낮음 20%
- 149세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2011.01.27 (15년차)
- 관리비부과면적
- 16,797㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설
- 주차
- 169대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 89,441원 |
합계의 31%
|
793.4 | 13,326,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,316원 | ▲높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 | 765.7 | 12,861,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,351원 | ▲높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.0 | 201,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 421원 | ▲높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.7 | 62,660 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 290원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 43,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 916원 | ▼낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 8.1 | 136,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,469원 |
합계의 20%
|
500.9 | 8,413,846 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,569원 | ▼낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 111.5 | 1,872,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,909원 | ▼낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 345.1 | 5,797,496 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,054원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.3 | 157,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,362원 | ▼낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 21.0 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,574원 | ▲높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 14.0 | 234,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,607원 |
합계의 7%
|
173.9 | 2,921,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,768원 | ▲높음 136% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 | 139.9 | 2,349,480 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 3,839원 | 비교 자료 없음 | 34.1 | 572,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,905원 |
합계의 35%
|
903.9 | 15,183,810 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,354원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 201,740 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,095원 | ▼낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 | 54.1 | 908,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,795원 | ▲높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 | 557.0 | 9,356,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 722원 | ▲높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.4 | 107,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,465원 | ▲높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 | 199.3 | 3,347,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,349원 | ▲높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 20.8 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,362원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.1 | 202,970 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,763원 | ▲높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 42.3 | 709,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 7%
|
177.4 | 2,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 177.4 | 2,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,422원 | 중앙값 3,190원/㎡ ▼낮음 20% | 2,550 | 42,825,896 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,753,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,254만 25.01
- 4,096만 25.02
- 4,137만 25.03
- 4,101만 25.04
- 4,101만 25.05
- 4,259만 25.06
- 5,096만 25.07
- 4,944만 25.08
- 4,220만 25.09
- 4,119만 25.10
- 4,152만 25.11
- 4,283만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,125만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
216만원
㎡당 19,125원
월 부과액의
9년
월 2,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법