기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운12단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 42

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,422원 송파구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 149세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
16,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
169대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023296
송파파인타운12단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,194원 853.3 14,332,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,768원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 822.9 13,822,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.9 249,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 68,510
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.6 43,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 958% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.7 112,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,909원 504.8 8,479,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,914원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 114.6 1,924,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,004원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 346.0 5,811,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 157,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,574원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.0 234,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,763원 95.5 1,603,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,763원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 95.5 1,603,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,202원 791.3 13,291,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 964원 비교 자료 없음 8.6 143,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,062원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 53.8 903,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,766원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 459.2 7,713,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,082원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 161,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,239원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 197.3 3,313,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 178,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,578원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.7 533,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.4 2,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 177.4 2,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,068원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 5% 2,422 40,687,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,553,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,101만 25.05
  2. 4,259만 25.06
  3. 5,096만 25.07
  4. 4,944만 25.08
  5. 4,220만 25.09
  6. 4,119만 25.10
  7. 4,152만 25.11
  8. 4,283만 25.12
  9. 4,443만 26.01
  10. 4,138만 26.02
  11. 4,200만 26.03
  12. 4,069만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,014,336원
2026년 4월
40,687,180원

세대당 ▼ -2,195원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,497만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 19,942원
월 부과액의 9년 4개월 월 2,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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