기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

동대구2차비스타동원 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로25길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,005원 동구 대비 높음 8%
  • 627세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
59,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
823대
CCTV
355대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023299
동대구2차비스타동원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,906원 440.5 26,274,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,346원 0% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 392.6 23,416,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.9 891,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 337,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,427원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.5 1,521,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,713원 575.1 34,305,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,474원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 288.8 17,226,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,587원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 216.4 12,907,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 368,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,333원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 56.1 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 458,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,722원 18.1 1,079,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.4 82,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,591원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.7 997,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,759원 901.4 53,770,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,941원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 220.1 13,130,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,749원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 428.3 25,549,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 964원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.1 604,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,135원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 169.6 10,116,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 794원 비교 자료 없음 8.3 497,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 267,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.8 883,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.4 1,338,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,660원 70.0 4,175,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,660원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 70.0 4,175,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,760원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 8% 2,005 119,606,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,420,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,932만 25.01
  2. 1억 2,944만 25.02
  3. 1억 1,709만 25.03
  4. 1억 1,961만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,419원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,175,730원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,053만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 기전실 환기 방범창 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 (주) 중부 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.06.09 CCTV 카메라 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 SJ 시스템 4,974,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 희림세무회계 950,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.05.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 39,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 승강기비트 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 동원 CNC 4,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.20
2026.04.23 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 DB 손해보험 20,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.27 아파트보험 (화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 DB 손해보험 11,458,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 190,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 190,800원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 의거 입주자대표회의 의결 KB 손해보험 890,400원 26.03.30 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법