기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 서리

재동타워아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 서리1길 19-12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,962원 천안동남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 114세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.12.14 (31년차)
관리비부과면적
9,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
재동건설
주차
78대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023309
재동타워아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,715원 430.5 4,185,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,898원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 397.5 3,864,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.5 180,237
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 40,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,852원 232.8 2,263,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,816원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 91.6 891,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,018원 높음 356% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 117.5 1,142,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,018원 높음 331% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.7 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,316원 74.1 720,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,316원 높음 134% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 74.1 720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,630원 945.5 9,191,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,816원 높음 801% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 666.2 6,477,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,916원 높음 4544% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 186.6 1,814,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,491원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.5 170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,298원 높음 284% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 50.4 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.7 240,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,831원 279.4 2,716,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,831원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 279.4 2,716,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,344원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 20% 1,962 19,077,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 535,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,894만 25.09
  2. 1,567만 25.10
  3. 1,616만 25.11
  4. 1,780만 25.12
  5. 1,605만 26.01
  6. 1,855만 26.02
  7. 1,535만 26.03
  8. 1,517만 26.04
  9. 1,579만 26.05
  10. 1,715만 26.06
  11. 1,601만 26.07
  12. 1,908만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
18,502,176원
2026년 8월
19,077,227원

세대당 ▲ +5,044원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,037만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,296원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,716,740원 부과 · 420,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.22 옥상방수 및 외벽크랙 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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