기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성뷰웰리버파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로41길 41

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,287원 수성구 대비 높음 17%
  • 266세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2023.03.21 (3년차)
관리비부과면적
29,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광건설
주차
354대
CCTV
142대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023317
수성뷰웰리버파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,697원 718.6 20,933,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,601원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 653.8 19,045,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,292원 높음 320% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 30.1 875,697
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 265% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 207,480
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 2.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,724원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.9 724,489
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,160원 540.2 15,736,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,889원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 245.5 7,152,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,037원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 237.7 6,925,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,549원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 223,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,456원 31.6 919,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 806원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.4 214,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.2 704,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,736원 874.2 25,465,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,341원 높음 182% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 240.5 7,006,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,151원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 403.2 11,744,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -468원 비교 자료 없음 -4.3 -124,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,823원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 181.0 5,272,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.7 748,833
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,366원 122.0 3,555,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,366원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 122.0 3,555,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,415원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 17% 2,287 66,610,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,778,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,278만 25.01
  2. 6,709만 25.02
  3. 6,417만 25.03
  4. 6,853만 25.04
  5. 6,661만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,253만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,147원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,555,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,761만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주택관리업자 위수탁관리계약(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 위탁관리업체 재계약 중요사항 전체 입주자등 과반수 동의 투표 가결 나라솔루션(주) 7,308,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 거림소방(주) 663,636원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.27 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 한성에너지솔루션 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 영업배상책임보험(수성뷰웰리버파크 물놀이행사)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 삼성화재해상보험주식회사 229,090원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.06.16 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 희림세무회계 890,000원 26.06.16 ~ 26.07.06
2026.06.02 마이타운 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 (주)다산카이스 1,596,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 35,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 8,873,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 91,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.12 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 팔공자원 5,000,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법