기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성뷰웰리버파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로41길 41

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,366원 수성구 대비 높음 17%
  • 266세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2023.03.21 (3년차)
관리비부과면적
29,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광건설
주차
354대
CCTV
142대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023317
수성뷰웰리버파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,520원 707.9 20,620,345
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,259원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 659.8 19,220,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,271원 높음 296% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 29.9 870,077
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,097원 높음 416% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.0 291,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.2 237,558
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,320원 541.7 15,779,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,697원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 243.8 7,101,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,285원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 240.0 6,991,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,653원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 42.5 1,237,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 223,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,995원 36.5 1,062,598
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 775원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.1 206,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,219원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.4 856,328
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,931원 958.2 27,911,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,481원 높음 187% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 287.5 8,373,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,336원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 450.5 13,123,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,575원 비교 자료 없음 -14.4 -418,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,400원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 177.1 5,160,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 125,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,005원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.4 799,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.7 748,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,366원 122.0 3,555,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,366원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 122.0 3,555,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,131원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 17% 2,366 68,928,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,616,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,278만 25.01
  2. 6,709만 25.02
  3. 6,417만 25.03
  4. 6,853만 25.04
  5. 6,661만 25.05
  6. 7,296만 25.06
  7. 8,557만 25.07
  8. 8,778만 25.08
  9. 7,415만 25.09
  10. 7,052만 25.10
  11. 6,719만 25.11
  12. 6,893만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,579만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,945원
월 부과액의 2년 월 3,555,300원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,761만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주택관리업자 위수탁관리계약(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 위탁관리업체 재계약 중요사항 전체 입주자등 과반수 동의 투표 가결 나라솔루션(주) 7,308,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 거림소방(주) 663,636원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.27 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 한성에너지솔루션 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 영업배상책임보험(수성뷰웰리버파크 물놀이행사)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 삼성화재해상보험주식회사 229,090원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.06.16 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 희림세무회계 890,000원 26.06.16 ~ 26.07.06
2026.06.02 마이타운 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 (주)다산카이스 1,596,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 35,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 8,873,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 91,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.12 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 팔공자원 5,000,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법