기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성뷰웰리버파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로41길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,458원 수성구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 266세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2023.03.21 (3년차)
관리비부과면적
29,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광건설
주차
354대
CCTV
142대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023317
수성뷰웰리버파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,822원 728.9 21,232,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,506원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 680.3 19,818,718
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,279원 높음 315% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 29.9 872,297
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,041원 높음 331% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.5 277,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 264,558
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,623원 553.6 16,125,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,248원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 248.8 7,247,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,818원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 244.9 7,133,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,871원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 44.5 1,295,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 223,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,081원 37.3 1,085,424
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.3 212,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,282원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.0 872,924
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,293원 1,016.2 29,603,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,393원 높음 197% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 323.2 9,414,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,399원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 478.5 13,938,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,948원 비교 자료 없음 -17.8 -518,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,773원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 180.6 5,259,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 111,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.7 748,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,366원 122.0 3,555,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,366원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 122.0 3,555,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,184원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 17% 2,458 71,602,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,542,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,709만 25.02
  2. 6,417만 25.03
  3. 6,853만 25.04
  4. 6,661만 25.05
  5. 7,296만 25.06
  6. 8,557만 25.07
  7. 8,778만 25.08
  8. 7,415만 25.09
  9. 7,052만 25.10
  10. 6,719만 25.11
  11. 6,893만 25.12
  12. 7,160만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,776,712원
2026년 1월
71,602,827원

세대당 ▼ -4,413원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,856만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,040원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,555,300원 부과 · 787,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,761만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주택관리업자 위수탁관리계약(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 위탁관리업체 재계약 중요사항 전체 입주자등 과반수 동의 투표 가결 나라솔루션(주) 7,308,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 거림소방(주) 663,636원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.27 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 한성에너지솔루션 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 영업배상책임보험(수성뷰웰리버파크 물놀이행사)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 삼성화재해상보험주식회사 229,090원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.06.16 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 희림세무회계 890,000원 26.06.16 ~ 26.07.06
2026.06.02 마이타운 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 (주)다산카이스 1,596,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 35,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 8,873,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 91,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.12 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 팔공자원 5,000,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법