기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성뷰웰리버파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로41길 41

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,105원 수성구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 266세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2023.03.21 (3년차)
관리비부과면적
29,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광건설
주차
354대
CCTV
142대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023317
수성뷰웰리버파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,553원 762.9 22,224,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,510원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 716.9 20,883,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,935원 높음 142% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.7 514,765
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,055원 높음 363% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.6 280,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 489원 비교 자료 없음 4.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.3 415,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,158원 604.1 17,597,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,314원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 276.8 8,063,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,012원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 255.8 7,451,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,597원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 51.1 1,488,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 5.0 146,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 223,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,798원 43.8 1,276,228
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,099원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.2 558,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,699원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 717,878
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,203원 1,572.4 45,806,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,776원 높음 292% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 308.4 8,984,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,325원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 998.3 29,080,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -660원 비교 자료 없음 -6.0 -175,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,306원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 194.6 5,667,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 159,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,075원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 28.1 818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.7 750,025
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,963원 비교 자료 없음 17.9 522,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,366원 122.0 3,555,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,366원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 122.0 3,555,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,077원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 45% 3,105 90,460,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,839,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,778만 25.08
  2. 7,415만 25.09
  3. 7,052만 25.10
  4. 6,719만 25.11
  5. 6,893만 25.12
  6. 7,160만 26.01
  7. 6,791만 26.02
  8. 7,039만 26.03
  9. 6,669만 26.04
  10. 6,789만 26.05
  11. 7,140만 26.06
  12. 9,046만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,567,598원
2026년 7월
90,460,501원

세대당 ▲ +18,394원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,511만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,952원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,555,300원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,761만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주택관리업자 위수탁관리계약(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 위탁관리업체 재계약 중요사항 전체 입주자등 과반수 동의 투표 가결 나라솔루션(주) 7,308,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 거림소방(주) 663,636원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.27 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 한성에너지솔루션 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 영업배상책임보험(수성뷰웰리버파크 물놀이행사)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 삼성화재해상보험주식회사 229,090원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.06.16 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 별표2 참고 희림세무회계 890,000원 26.06.16 ~ 26.07.06
2026.06.02 마이타운 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 (주)다산카이스 1,596,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 35,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 8,873,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.27 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 청운신협 91,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.02.12 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 팔공자원 5,000,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 979,000원 (세대당 3,680원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 979,000원 44,882,193원
2024년 적정 성문회계법인 1,177,000원 34,182,177원
2023년 적정 미성회계법인 1,210,000원 10,064,047원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법