기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 선교동

선교1지구 우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 선교로 38-30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,115원 동구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 490세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
33,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
sm하이플러스
주차
612대
CCTV
134대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보훈이엔지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023337
선교1지구 우방아이유쉘아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,431원 511.3 17,361,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,258원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 407.8 13,846,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.7 599,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,356원 높음 3073% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 77.3 2,624,560
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.6 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.2 108,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,095원 766.2 26,016,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,537원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 281.9 9,573,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,322원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 394.3 13,387,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 758% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,420원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 78.2 2,656,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 958원 13.8 469,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.8 469,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,091원 823.9 27,974,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,989원 높음 615% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 663.6 22,534,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,559원 높음 1434% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 152.4 5,174,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 266,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,576원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 21% 2,115 71,822,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,220만 25.05
  2. 6,155만 25.06
  3. 6,718만 25.07
  4. 7,258만 25.08
  5. 7,256만 25.09
  6. 6,644만 25.10
  7. 6,695만 25.11
  8. 6,902만 25.12
  9. 7,385만 26.01
  10. 7,492만 26.02
  11. 7,153만 26.03
  12. 7,182만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,297,240원
2026년 4월
71,822,070원

세대당 ▲ +13,315원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 691만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,914,880원 –
2023.04.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 세원방재(주) 1,400,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
2023.03.30 아파트관ㅁ리비수납대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 광주은행 0원 23.02.27 ~ 24.02.28
2023.03.28 폐식용유수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 유일O&T 0원 23.03.28 ~ 25.03.27
2023.03.24 관리비수납대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 이지스엔터프라이즈 0원 23.03.24 ~ 24.03.23
2023.03.21 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 청호나이스 2,034,000원 23.03.21 ~ 28.03.20
2023.03.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 메리츠화재보험 3,849,400원 23.03.14 ~ 24.03.14
2023.03.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 메리츠화재보험 4,570,000원 23.03.14 ~ 24.03.14
2023.03.14 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 메리츠화재보험 57,800원 23.03.14 ~ 24.03.14
2023.03.09 판촉행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 sk브로드벤드 1,960,000원 23.02.27 ~ 23.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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