기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 선교동

선교1지구 우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 선교로 38-30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,147원 동구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 490세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
33,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
sm하이플러스
주차
612대
CCTV
134대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보훈이엔지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023337
선교1지구 우방아이유쉘아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,484원 439.9 14,937,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,572원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 354.6 12,040,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.5 426,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,607원 높음 2983% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 66.5 2,257,290
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 153,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,596원 773.4 26,261,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,609원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 297.4 10,098,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,975원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 403.7 13,707,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 63.5 2,156,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,485원 21.4 727,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 449원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.5 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,036원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.0 507,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,245원 912.7 30,990,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,555원 높음 709% 동구 중앙값 ㎡당 86.7원 대비 700.7 23,791,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,484원 높음 2706% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 165.7 5,627,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.2 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.1 376,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,811원 중앙값 1,947원/㎡ 높음 10% 2,147 72,917,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,595,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,258만 25.08
  2. 7,256만 25.09
  3. 6,644만 25.10
  4. 6,695만 25.11
  5. 6,902만 25.12
  6. 7,385만 26.01
  7. 7,492만 26.02
  8. 7,153만 26.03
  9. 7,182만 26.04
  10. 7,262만 26.05
  11. 7,230만 26.06
  12. 7,292만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
67,176,250원
2026년 7월
72,917,190원

세대당 ▲ +11,716원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 691만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,914,880원 –
2023.04.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 세원방재(주) 1,400,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
2023.03.30 아파트관ㅁ리비수납대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 광주은행 0원 23.02.27 ~ 24.02.28
2023.03.28 폐식용유수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 유일O&T 0원 23.03.28 ~ 25.03.27
2023.03.24 관리비수납대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 이지스엔터프라이즈 0원 23.03.24 ~ 24.03.23
2023.03.21 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 청호나이스 2,034,000원 23.03.21 ~ 28.03.20
2023.03.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 메리츠화재보험 3,849,400원 23.03.14 ~ 24.03.14
2023.03.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 메리츠화재보험 4,570,000원 23.03.14 ~ 24.03.14
2023.03.14 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 메리츠화재보험 57,800원 23.03.14 ~ 24.03.14
2023.03.09 판촉행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대아파트 sk브로드벤드 1,960,000원 23.02.27 ~ 23.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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