기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안파크자이더플래티넘 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로222번길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,281원 미추홀구 대비 높음 46%
  • 2,054세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,054세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
179,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,449대
CCTV
1,014대
승강기
40대
전기차 충전기
123대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023342
주안파크자이더플래티넘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,221원 380.8 68,236,389
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,538원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 350.0 62,725,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.3 3,275,097
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 410,520
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.0 364,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 1,460,862
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,339원 588.4 105,451,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,881원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 285.2 51,106,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,514원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 269.5 48,297,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 1,413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.0 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.9 1,774,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,452원 96.9 17,359,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,379원 높음 227% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 96.0 17,210,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 148,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,563원 2,115.3 379,092,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,839원 비교 자료 없음 55.5 9,940,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,732원 비교 자료 없음 615.8 110,364,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,354원 비교 자료 없음 485.4 86,995,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,091원 높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 230.3 41,267,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,839원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 513.9 92,098,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -8,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,058원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 149.7 26,821,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.9 4,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 943,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.1 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 4,030,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 445원 비교 자료 없음 5.1 914,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,727원 100.0 17,924,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,727원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 17,924,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,302원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 46% 3,281 588,063,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,887,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,001만 25.01
  2. 5억 8,806만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,022만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,340원
월 부과액의 1년 1개월 월 17,924,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 31억 898만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 횡주관 세정 작업(310동 1호라인)처리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 대광 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.04 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제9호 선율회계법인 770,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 공용부분(벽타일)보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표] 제6호 (주)수산기업 2,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.30
2026.09.01 공용부분(대리석)보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표]제6호 (주)수산기업 2,200,000원 26.09.05 ~ 26.09.30
2026.08.11 야시장 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 미래유통 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.10.31
2026.08.03 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 186,900,000원 –
2026.07.31 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)경우엔지니어링 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 냉난방기 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 조은에어컨 3,710,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.06 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 비손산업 3,800,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제9호 바른엘리베이터(주) 외 1 68,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법