기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안파크자이더플래티넘 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로222번길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,319원 미추홀구 대비 높음 48%
  • 2,054세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,054세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
179,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,449대
CCTV
1,014대
승강기
40대
전기차 충전기
123대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023342
주안파크자이더플래티넘 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,161원 380.1 68,113,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,500원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 349.6 62,646,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.4 3,291,847
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 413,570
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 351,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.6 1,370,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,009원 584.6 104,772,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,628원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 282.3 50,586,364
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,437원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 268.6 48,138,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 1,413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.0 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 1,774,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,730원 100.1 17,932,042
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,231원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 14.1 2,527,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,679원 높음 128% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 76.5 13,718,372
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 148,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 748원 비교 자료 없음 8.6 1,537,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,988원 2,154.6 386,128,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,844원 비교 자료 없음 55.5 9,949,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,497원 비교 자료 없음 521.5 93,451,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,941원 비교 자료 없음 503.6 90,254,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,783원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 215.3 38,580,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,347원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 611.4 109,575,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,113원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 173.2 31,042,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.4 4,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 1,125,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 717원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.2 1,472,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 4,095,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 812원 비교 자료 없음 9.3 1,667,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,727원 100.0 17,924,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,727원 낮음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 100.0 17,924,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,615원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 48% 3,319 594,870,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,342,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,001만 25.01
  2. 5억 8,806만 25.02
  3. 5억 2,590만 25.03
  4. 4억 6,809만 25.04
  5. 4억 4,617만 25.05
  6. 4억 4,340만 25.06
  7. 5억 1,019만 25.07
  8. 5억 1,725만 25.08
  9. 4억 5,885만 25.09
  10. 4억 4,770만 25.10
  11. 5억 388만 25.11
  12. 5억 9,487만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,358만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,531원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,924,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 31억 898만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 횡주관 세정 작업(310동 1호라인)처리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 대광 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.04 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제9호 선율회계법인 770,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 공용부분(벽타일)보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표] 제6호 (주)수산기업 2,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.30
2026.09.01 공용부분(대리석)보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표]제6호 (주)수산기업 2,200,000원 26.09.05 ~ 26.09.30
2026.08.11 야시장 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 미래유통 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.10.31
2026.08.03 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 186,900,000원 –
2026.07.31 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)경우엔지니어링 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 냉난방기 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 조은에어컨 3,710,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.06 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 비손산업 3,800,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제9호 바른엘리베이터(주) 외 1 68,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법